**Формы лизинга**
**Прямой лизинг (операционный)**
* Лизинговая компания приобретает актив непосредственно у производителя или поставщика и сдает его в аренду арендатору.
* Владельцем актива остается лизингодатель в течение срока аренды.
* Арендатор производит регулярные платежи лизингодателю, которые покрывают стоимость актива, проценты и другие расходы.
* В конце срока аренды актив обычно возвращается лизингодателю.
**Финансовый лизинг (балансовый)**
* Аналогичен прямому лизингу, но актив учитывается на балансе арендатора.
* Лизинговые платежи считаются частью долгового обязательства арендатора.
* Арендатор обычно имеет право собственности на актив в конце срока аренды за символическую плату или без нее.
**Возвратный лизинг**
* Арендатор продает актив лизинговой компании и одновременно заключает договор аренды на этот же актив.
* Лизинговая компания становится владельцем актива и сдает его в аренду арендатору.
* Арендатор по-прежнему может использовать актив, но он больше не владеет им.
**Сублизинг**
* Первоначальный арендатор (субарендодатель) передает права и обязанности по арендному договору третьему лицу (субарендатору).
* Субарендодатель продолжает нести ответственность перед лизингодателем за исполнение арендного договора.
**Sale-and-leaseback**
* Арендатор продает актив лизинговой компании и одновременно заключает договор аренды на этот же актив.
* Арендатор получает единовременный платеж от лизинговой компании и продолжает использовать актив в аренду.
**Особые формы лизинга:**
* **Кредитный лизинг:** Лизинговый договор включает опцион на покупку актива арендатором по истечении срока аренды.
* **Нетто-лизинг:** Арендатор несет ответственность за все расходы, связанные с владением и эксплуатацией актива, включая техническое обслуживание, ремонт и налоги.
* **Лизинг с полным обслуживанием:** Лизингодатель несет ответственность за все расходы по владению и эксплуатации актива.