**Учет имущества по лизингу у лизингодателя**
Согласно Международному стандарту финансовой отчетности (МСФО) 16 «Аренда», лизингодатель классифицирует имущество, сданное по договору лизинга, как один из следующих типов:
**1. Операционный лизинг**
* Риск и преимущества, связанные с владением имуществом, остаются у лизингодателя.
* Имущество учитывается на балансе лизингодателя по первоначальной стоимости, за вычетом накопленной амортизации.
* Доходы и расходы от операционной аренды признаются в отчете о прибылях и убытках на протяжении срока действия аренды.
**2. Финансовый лизинг**
* Риск и преимущества, связанные с владением имуществом, передаются лизингополучателю.
* Имущество удаляется с баланса лизингодателя и отражается как дебиторская задолженность лизингополучателя.
* Лизингодатель признает процентный доход и амортизационную прибыль от возмещаемой части чистой инвестиции в аренду.
**Этапы учета**
**Классификация аренды:**
* Определить, соответствует ли аренда критериям финансового или операционного лизинга.
**Учет имущества по операционному лизингу:**
* Зарегистрировать имущество на балансе по первоначальной стоимости.
* Амортизировать имущество на протяжении более короткого из двух сроков: срока полезного использования или срока действия аренды.
**Учет имущества по финансовому лизингу:**
* Удалить имущество с баланса.
* Зарегистрировать дебиторскую задолженность лизингополучателя в сумме первоначальной стоимости имущества.
* Устанавливать чистую инвестицию в аренду как разница между дебиторской задолженностью лизингополучателя и балансовой стоимостью имущества.
* Рассчитать и начислить процентный доход на чистую инвестицию в аренду.
* Амортизировать возвратную часть чистой инвестиции в аренду на протяжении срока действия аренды.
* Учитывать амортизационную прибыль как разницу между фактической амортизацией и амортизацией возвратной части чистой инвестиции в аренду.
**Последствия для финансовой отчетности**
**Балансовый отчет:**
* Финансовый лизинг: дебиторская задолженность лизингополучателя и сумма, не подлежащая амортизации, отражаются как внеоборотные активы.
* Операционный лизинг: имущество отражается на балансе по первоначальной стоимости, за вычетом накопленной амортизации.
**Отчет о прибылях и убытках:**
* Финансовый лизинг: процентный доход и амортизационная прибыль признаются на протяжении срока действия аренды.
* Операционный лизинг: доходы и расходы признаются на протяжении срока действия аренды.