**Учет разницы по лизингу**
Разница по лизингу возникает, когда сумма будущих арендных платежей по договору лизинга превышает справедливую стоимость арендуемого актива. Эта разница отражается в финансовой отчетности как обязательство.
**Бухгалтерский учет**
**При первичном признании договора лизинга:**
* Зарегистрировать арендуемый актив по справедливой стоимости.
* Зарегистрировать обязательство по лизингу на сумму будущих арендных платежей за вычетом справедливой стоимости.
* Разницу между суммой арендных платежей и справедливой стоимостью признать как прочий доход или расход.
**Последующий учет:**
* Амортизировать арендуемый актив на протяжении срока лизинга.
* Признавать процентные расходы на обязательство по лизингу.
* Уменьшать обязательство по лизингу на сумму уплаченных арендных платежей.
* Признавать прочий доход или расход по мере амортизации разницы между суммой арендных платежей и справедливой стоимостью.
**Пример:**
Компания берет в лизинг оборудование со справедливой стоимостью 100 000 долларов США. Будущие арендные платежи составляют 120 000 долларов США за 5-летний срок.
**При первичном признании:**
* Арендуемый актив: 100 000 долларов США
* Обязательство по лизингу: 120 000 — 100 000 = 20 000 долларов США
* Прочий доход: 20 000 долларов США
**Последующий учет:**
* Амортизация арендуемого актива: 100 000 долларов США / 5 лет = 20 000 долларов США в год
* Процентные расходы на обязательство по лизингу: переменная в зависимости от процентной ставки
* Уменьшение обязательства по лизингу: 24 000 долларов США (годовая арендная плата)
* Прочий доход: 4000 долларов США (20 000 — 16 000) за каждый год амортизации
**Важные замечания:**
* Международные стандарты финансовой отчетности (МСФО) и Общепринятые принципы бухгалтерского учета (ОПБУ) США имеют разные требования к учету разницы по лизингу.
* МСФО требует признания разницы в качестве отдельного компонента в составе собственного капитала.
* ОПБУ США требует признания разницы в составе дохода или расхода на протяжении срока лизинга.