Финансовая аренда (лизинг) — это долгосрочная аренда актива, при которой арендатор получает право пользования активом в течение срока его полезного использования или значительной его части и вносит арендные платежи, которые покрывают большую часть или всю стоимость актива.
**Характеристики финансовой аренды:**
* **Передача права собственности:** В конце срока аренды право собственности на актив обычно переходит к арендатору (обязательная покупка).
* **Длительный срок:** Срок аренды обычно составляет большую часть срока полезного использования актива.
* **Покрытие стоимости:** Арендные платежи обычно покрывают большую часть или всю стоимость актива, включая амортизацию и проценты.
* **Риски и вознаграждения:** Арендатор несет почти все риски и вознаграждения, связанные с владением активом.
* **Бухгалтерский учет:** Арендатор отражает актив и обязательство по аренде в своем балансе, а арендные платежи признаются как расходы.
* **Налоговые преимущества:** Арендатор может иметь налоговые льготы в связи с арендными платежами и амортизацией актива.
**Преимущества финансовой аренды:**
* **Сохранение капитала:** Аренда позволяет компаниям сохранять капитал для других инвестиций.
* **Предсказуемые расходы:** Арендные платежи обычно фиксированы, что обеспечивает стабильность денежных потоков.
* **Гибкость:** Финансовая аренда может предоставить гибкость в управлении активами и обновлении оборудования.
* **Улучшение платежеспособности:** Арендованные активы могут освободить кредитные линии компании и улучшить соотношение долга к собственному капиталу.
**Недостатки финансовой аренды:**
* **Неполное право собственности:** Арендатор не приобретает полное право собственности на актив до конца срока аренды.
* **Отказ от актива:** Арендатор может быть обязан отказаться от актива в конце срока аренды.
* **Повышенные расходы:** Арендные платежи могут быть выше, чем стоимость владения активом напрямую.
* **Ограниченная настройка:** Арендатор может иметь ограниченные возможности по настройке или изменению актива.