**Обс лизинг**
Обратный банковский лизинг (ОБС лизинг) — это финансовая модель, в которой компания продает свое собственное имущество банку, а затем берет его обратно в лизинг.
**Как работает ОБС лизинг:**
1. **Продажа имущества:** Компания продает свою собственную недвижимость или оборудование банку.
2. **Сдача в лизинг:** Банк сдает проданное имущество обратно компании в аренду на оговоренный срок.
3. **Лизинговые платежи:** Компания выплачивает банку ежемесячные лизинговые платежи, которые включают как стоимость имущества, так и проценты.
4. **Выкуп имущества:** По истечении срока аренды компания может выкупить имущество у банка по остаточной стоимости или продолжать арендовать его.
**Преимущества ОБС лизинга:**
* **Обеспечение ликвидности:** Компания получает единовременную сумму наличных за продажу своего имущества, что может помочь улучшить ее денежный поток.
* **Снижение налогов:** Лизинговые платежи считаются операционными расходами, а не амортизацией, что может привести к налоговой экономии.
* **Улучшение баланса:** Продажа имущества банку приводит к удалению его из баланса компании, что может улучшить финансовые показатели.
* **Доступ к новому имуществу:** ОБС лизинг позволяет компаниям обновить свое имущество без необходимости приобретать его сразу.
* **Простота и гибкость:** Процесс ОБС лизинга относительно прост и дает компаниям гибкость в определении условий аренды.
**Недостатки ОБС лизинга:**
* **Более высокая стоимость:** ОБС лизинг обычно дороже, чем традиционные банковские кредиты из-за наличия дополнительной стороны — банка.
* **Утрата права собственности:** Компания больше не владеет проданным имуществом и может столкнуться с определенными ограничениями на его использование.
* **Ограниченный выкуп:** Остаточная стоимость, по которой компания может выкупить имущество, может быть выше его рыночной стоимости.
* **Возможные ковенанты:** Банк может наложить определенные ковенанты (например, минимальные показатели ликвидности или прибыльности) на компанию в рамках ОБС лизингового соглашения.