Депозит при аренде служит несколькими целями:
**1. Защита от возможного ущерба:**
Депозит обеспечивает покрытие расходов на ремонт или замену любого имущества, которое может быть повреждено или уничтожено арендатором во время срока аренды.
**2. Гарантия оплаты арендной платы:**
В случае, если арендатор не может оплатить арендную плату в установленные сроки, депозит может быть использован для покрытия просроченных платежей.
**3. Стимул для поддержания чистоты и порядка:**
Зная, что они рискуют потерять часть депозита в случае повреждения или неопрятности помещения, арендаторы более мотивированы следить за чистотой и порядком.
**4. Финансовая стабильность:**
Депозит демонстрирует домовладельцу финансовую стабильность арендатора, поскольку это показывает, что арендатор может позволить себе первоначальные расходы, связанные с переездом.
**5. Защита интересов домовладельца:**
Депозит обеспечивает домовладельцев защитой от финансовых потерь в случае нарушения арендатором условий арендного договора.
**6. Переговоры и обеспечение гибкости:**
В некоторых случаях депозит может быть использован как предмет переговоров между домовладельцем и арендатором. Например, арендатор может предложить более низкий депозит в обмен на более длительный срок аренды.
**7. Оценка платежеспособности арендатора:**
Домовладельцы иногда используют депозит для оценки платежеспособности потенциальных арендаторов. Большой депозит может свидетельствовать о том, что арендатор финансово ответственен и имеет хороший кредитный рейтинг.