**Возврат депозита по сделке**
Депозит по сделке — это сумма денег, которую покупатель передает продавцу в качестве залога при подписании договора купли-продажи. Депозит служит доказательством серьезных намерений покупателя и обеспечивает продавцу гарантии в случае, если покупатель передумает и не захочет завершить сделку.
Возврат депозита по сделке может происходить в следующих ситуациях:
* **Успешное завершение сделки:** Покупатель выполняет все условия договора и приобретает недвижимость. В этом случае депозит учитывается в общей сумме цены и возвращается покупателю за вычетом уплаченных им расходов.
* **Отказ покупателя от сделки по вине продавца:** Если продавец нарушает условия договора, не может предоставить чистый титул собственности или отказывается продавать недвижимость, покупатель имеет право потребовать возврат депозита в полном объеме.
* **Отказ покупателя от сделки по личным причинам:** Если покупатель передумает и не захочет покупать недвижимость, возврат депозита может быть предметом переговоров. Обычно депозит не возвращается, если покупатель отказывается от сделки без уважительной причины.
Условия возврата депозита обычно оговариваются в договоре купли-продажи. Некоторые договоры предусматривают возврат депозита только в определенных случаях, например, при нарушении договора продавцом или при возникновении непредвиденных обстоятельств, которые делают невозможным выполнение сделки.
Возврат депозита является важным аспектом сделок с недвижимостью и помогает защитить интересы как покупателя, так и продавца.