**Страховой депозит залог**
Страховой депозит залог — это денежная сумма, которую арендатор оплачивает арендодателю перед началом аренды жилого помещения. Сумма депозита обычно эквивалентна одному или двум месяцам арендной платы.
**Цель страхового депозита:**
* Защитить арендодателя от потенциального ущерба, нанесенного арендатором имуществу на протяжении срока действия договора аренды.
* Покрыть любые неоплаченные расходы, такие как неоплаченная арендная плата или коммунальные услуги в конце срока аренды.
* Стимулировать арендатора ответственно относиться к имуществу и следовать условиям договора аренды.
**Возврат страхового депозита:**
По истечении срока аренды арендодатель проверяет жилое помещение на предмет повреждений или неуплаченных расходов. Если имущество находится в хорошем состоянии, арендодатель обязан вернуть арендатору весь страховой депозит, за исключением любых необходимых вычетов, например:
* Стоимость ремонта повреждений, нанесенных арендатором
* Неоплаченная арендная плата
* Задолженности по коммунальным услугам
**Вычеты из страхового депозита:**
Арендодатели могут использовать страховой депозит для покрытия любых расходов, возложенных на них арендатором. Это может включать:
* Устранение повреждений, таких как дыры в стенах, сломанные приборы или пятна на коврах.
* Уборка и дезинфекция жилого помещения после переезда арендатора.
* Оплата неоплаченной арендной платы или коммунальных услуг.
* Штрафы за нарушение условий договора аренды.
**Права и обязанности арендатора:**
* Арендатор имеет право на получение четкого и подробного объяснения любых вычетов из страхового депозита.
* Арендатор должен обжаловать любые необоснованные или чрезмерные вычеты.
* Арендатор должен оставить жилое помещение в хорошем состоянии, чтобы минимизировать потенциальные вычеты из страхового депозита.
**Права и обязанности арендодателя:**
* Арендодатель обязан вернуть страховой депозит арендатору в течение разумного периода времени после истечения срока аренды.
* Арендодатель должен предоставить арендатору расписку или другой подтверждающий документ о возврате депозита.
* Арендодатель не может использовать страховой депозит для покрытия собственных расходов, не связанных с имуществом или договором аренды.